自20世紀80年代始，由于深切認識到資源、能源的有限性，以及一部分資源、能源在大量使用后對環境造成污染的嚴重性，世界各國紛紛強調資源、能源的合理利用和綜合利用。一些發達國家組織起來 ， 共同探住宅和其 它 建 筑 節資、節能、可持續發展的道路。隨著可持續發展觀念深入人心，世界各國在住宅和其它建筑建設中愈來愈重視生態環境的營造和保護，建設了大量以“生態”、“綠色”、“健康”為理念的公共建筑和住宅小區，旨在創造一種能夠保持住宅和其它建筑生態系統的平衡狀態、而不破壞其生態平衡的環境，創造一個能夠保持和改善人類賴以健康生存和持續發展的社會空間。 
    目前住宅小區都很注重生態、節能等理念。但實際上一些小區在提高住宅的隔熱保溫、節資、節能性能方面做的很不到位 。 
    建設生態、節能住宅，并不是高技術、高成本，在目前的經濟水平下，完全可以利用簡單、適用技術，通過各個專業的密切配 合 ，實現生態、節能的要求。發展和推廣低碳建筑科技，應主要以惠及廣大普通居民為出發點和落腳點。作為大眾化、普及型的住宅，要提高科技含量，特別是包括太陽能利用在內的普及型、低成本、高效率的節能、節水、節材、節地實用技術和新科技成果的應用，倡導用“低投入、高產出”的方法來實現建筑節能和居住環境改善的目標。 
   低碳建筑的科技，是一種大眾化的新科技，是一種普及化的新科技，人人都能掌握的新科技。適當開發一些代表我國住宅科技水平的高新住宅科技，在條件許可的少數場合下予以應用。 發展節能和綠色建筑，綠色、生態建筑觀念的確立，經歷了四個階段：節資節能階段、注重生態階段、環境量化階段以及法規強制階段。 
   低碳建筑、生態住宅、節能住宅就意味要采用昂貴的新技術、新材料。實際上，為了實現生態、節能的目標，而采用高新技術，但采用簡單、適用技術也能夠建成生態、節能住宅。
   近年來各國紛紛提出住宅和其它建筑生態環境的衡量指標，研究制訂評價體系。


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